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            写字楼租赁签合同的时候要注意哪些问题?
            来源:www.slquanqiugou.com 发布时间:2019年05月16日
            写字楼租赁签合同的时候要注意哪些问题?
            (1)很多开发商在仅具有开发资质,并未在营业执照中加入房屋租赁经营项目,这会导致开发商并没有租赁资格,所以如果是由开发商自行经营的,其在营业执照中应当有房屋租赁经营项目,否则无法开具发票。
            (2)租赁场所的规划用途应是“商服”或“办公”,否则承租人在办理公司注册的时会为公司的注册带来障碍。
            (3)出租方与承租方的签约身份。写字楼租赁涉及到大型复杂的管理体系以及物业管理资质,有时签约主体不一定为业主,而会授权关联的商业管理公司或委托专业的代理行来进行经营管理。这时出租方应出具业主授权证明,其中的内容基本包括:
            ①出租方有权签署租赁合同,所签的合同由产权方承认法律效力。
            ②出租方有权收取租金、物业费、管理费等费用。
            ③对签约方所签署的授权期限应等于或长于出租期限。

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